2010年全国房地产开发经营数据点评

2010年，随着国家宏观调控政策的持续推进，全国房地产开发经营数据呈现出复杂而多样的特点。根据搜房产业网数据，房地产市场经历了高涨、降温与结构调整的分化过程。全年房地产开发投资额增速逐月走高，而商品房销售面积同比出现明显地域分化：一线城市受限购等方面政策影响，增长率放缓，部分月份出现负增长；二三线城市呈现补涨特征，需求持续攀高，区域市场冷热不均。从资金来源看，回款成为关键驱动因素,自筹资金方式分别同比增长增长大幅提升，与此房地产开发景气指数前高后低，同时金融机构特别是商业银行不断收紧开发贷款集中加大对居民的按揭贷款信贷管制，推动开发商现金流风险易上年内两大重要因素的调整。伴随‘史上最严厉’调控的政府完成了下半年的措施变化仍利于加速化解库存趋向弹性拉大有较偏非转趋势。}